白川セントラルハイツ

京都府京都市左京区田中東高原町
叡山電鉄叡山本線 / 茶山・京都芸術大学駅徒歩5分
1981年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

47.4

フェア

推定相場価格より3%割高

販価

相場

1,486

2,010

2,534

3,058

AI査定結果

推定相場価格

2,272万円

42.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,010万円〜2,534万円

37.4万円/㎡〜47.1万円/㎡

推定賃料

9.4万円

0.17万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2026年4月15日

白川セントラルハイツ

2,340万円（43.5万円/㎡）/ 4階 / 53.77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.33万円です。
閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/12	2,340万円	43.5万円	4階	53.77㎡	2LDK	北
2026/04/05	2,340万円	43.5万円	5階	53.77㎡	2LDK	南
2026/03/09	1,700万円	41.0万円	2階	41.44㎡	1LDK	北
2026/01/28	1,599万円	29.7万円	3階	53.77㎡	2DK	南
2025/11/04	1,750万円	32.5万円	3階	53.77㎡	2DK	南
2025/10/20	1,850万円	34.4万円	3階	53.77㎡	2DK	南
2025/08/06	1,980万円	36.8万円	3階	53.77㎡	2DK	南
2025/06/16	2,580万円	48.0万円	5階	53.77㎡	2LDK	南
2024/02/20	1,685万円	40.7万円	2階	41.44㎡	1LDK	北
2024/01/26	1,780万円	43.0万円	2階	41.44㎡	1LDK	北
2023/10/02	1,180万円	28.5万円	3階	41.44㎡	1R	北

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.05万円です。
閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/12	白川セントラルハイツ京都市左京区田中東高原町	茶山・京都芸術大学駅5分	2,340万円	43.5万円	53.77㎡	2LDK	4階 / 5階建	北	1981年	25戸	RC
2024/05/08	東大路高野第1住宅京都市左京区高野西開町	茶山・京都芸術大学駅8分	2,480万円	39.4万円	63㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1979年	20戸	RC
2025/08/04	東大路高野第1住宅1棟京都市左京区高野西開町	茶山・京都芸術大学駅9分	2,380万円	38.7万円	61.49㎡	3DK	3階 / 7階建	南西	1979年	40戸	RC
2025/11/25	ガーデン一乗寺京都市左京区一乗寺大新開町	一乗寺駅6分	2,195万円	38.7万円	56.79㎡	2LDK	2階 / 6階建	南西	1982年	35戸	RC
2026/02/06	東大路高野第3住宅京都市左京区高野東開町	茶山・京都芸術大学駅5分	2,780万円	45.2万円	61.49㎡	3DK	6階 / 5階建	南	1981年	20戸	RC
2025/10/20	ハイマート一乗寺京都市左京区一乗寺払殿町	一乗寺駅1分	2,298万円	37.8万円	60.76㎡	2LDK	1階 / 4階建	東	1983年	28戸	RC
2025/12/29	ルミエール高野京都市左京区一乗寺大原田町	一乗寺駅5分	2,180万円	46.3万円	47.1㎡	2DK	2階 / 5階建	東	1985年	37戸	RC
2023/09/23	ネオコーポ洛北京都市左京区田中上大久保町	茶山・京都芸術大学駅4分	1,980万円	37.8万円	52.38㎡	2DK	6階 / 7階建	南	1982年	68戸	SRC
2024/04/16	ルミエール一乗寺京都市左京区一乗寺河原田町	出町柳駅4分	1,980万円	38.6万円	51.3㎡	2LDK	4階 / 6階建	南	1980年	35戸	RC
2024/04/27	インペリアル聖護院京都市左京区秋築町	神宮丸太町駅6分	1,780万円	41.2万円	43.2㎡	2DK	2階 / 6階建	南	1978年	27戸	RC
2026/03/31	シャルマン北白川銀閣ハイツ京都市左京区北白川久保田町	出町柳駅19分	1,680万円	33.8万円	49.68㎡	1LDK	2階 / 5階建	南	1981年	21戸	RC
2024/10/13	インペリアル聖護院京都市左京区聖護院蓮華蔵町	神宮丸太町駅6分	1,680万円	41.6万円	40.4㎡	2DK	1階 / 6階建	南	1978年	27戸	RC
2024/08/23	インペリアル岡崎京都市左京区正往寺町	三条駅10分	2,080万円	42.4万円	49.1㎡	1LDK	4階 / 6階建	南	1976年	32戸	RC
2025/01/31	パレロワイヤル聖護院京都市左京区岡崎西福ノ川町	神宮丸太町駅14分	2,200万円	44.7万円	49.24㎡	1LDK	2階 / 6階建	-	1983年	32戸	SRC
2026/02/08	岡崎ガーデンズ京都市左京区岡崎天王町	蹴上駅16分	2,480万円	53.2万円	46.64㎡	1LDK	4階 / 5階建	北	1984年	38戸	RC
2023/12/27	ライオンズマンション京都岡崎第2 京都市左京区岡崎天王町	蹴上駅12分	2,698万円	53.1万円	50.78㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1986年	30戸	RC
2026/03/24	インペリアル東岡崎京都市左京区岡崎東天王町	蹴上駅15分	1,780万円	40.4万円	44.04㎡	2DK	2階 / 5階建	南	1977年	45戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%下落、京都市左京区では39%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は京都市左京区の平均と比較して46%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

京都府

28.6万円/㎡

前年比-7.8%

京都市左京区

29.8万円/㎡

前年比-39.0%

マンション概要

マンション名	白川セントラルハイツ
所在地	京都府京都市左京区田中東高原町
交通	叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩5分
築年月	1981年
階数	5階建
総戸数	25戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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